2025 Kira Zam Oranı Ne Olacak?
2025 yılı itibarıyla konut ve iş yeri kira zam oranları yeniden TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenmeye başladı. Temmuz 2024 itibarıyla %25’lik kira artış sınırının kaldırılması, kira zamlarının 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmasını beraberinde getirdi. Bu durum, özellikle büyükşehirlerde yaşayan kiracılar için önemli bir maliyet artışı anlamına geliyor.
Ocak 2025 Kira Zam Oranı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Aralık 2024 enflasyon verileri, Ocak 2025’te uygulanacak kira artış oranını %58,51 olarak belirledi. Bu oran, mevcut kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar için tavan zam oranını ifade ediyor.
Örnek Kira Artışı Hesaplaması:
• Mevcut Kira: 10.000 TL
• Artış Oranı: %58,51
• Yeni Kira Bedeli: 15.851 TL
Özellikle yüksek kira bedelleri ödeyen kiracılar için bu artış ciddi ek maliyetler anlamına gelirken, ticari mülk kiralamalarında da benzer zam oranları geçerli olacak.
Şubat 2025 Kira Zam Oranı ve Beklentiler
Şubat 2025 kira artış oranı, TÜİK’in Ocak 2025 enflasyon verileri açıklandıktan sonra kesinleşecek. Ancak, mevcut ekonomik veriler ışığında %50’nin üzerinde bir kira zam oranı bekleniyor.
Son 3 Yılın Kira Zam Oranları Karşılaştırması
Kira artışlarının son üç yıldaki değişimi incelendiğinde, 2023 yılı yüksek enflasyon nedeniyle en büyük artışların yaşandığı yıl olarak öne çıkıyor. 2024’te enflasyonun bir miktar gerilemesiyle zam oranları düşüş göstermiş, ancak 2025 itibarıyla yeniden yükseliş eğilimi gözlemleniyor.
Ay 2023 Kira Artış Oranı 2024 Kira Zam Oranı 2025 Kira Artış Oranı
Ocak %72,31 %54,72 %58,51
Şubat %70,69 %55,91 Bekleniyor
2023 yılında %70’in üzerinde seyreden kira zamları, yüksek enflasyonun etkisinin en fazla hissedildiği dönemlerden biri oldu. 2024’te enflasyonun kısmen düşmesiyle zam oranları da azalmıştı. Ancak 2025’te yeniden artış trendine girildiği gözlemleniyor.
Mart ve Nisan 2025 Kira Zam Beklentileri
2025’in ilk aylarında TÜFE oranlarının yüksek seyretmesi, Mart ve Nisan aylarında da kira zamlarının %50’nin üzerinde olabileceğini gösteriyor.
• Mart 2025 kira artış oranı, Şubat 2025 enflasyon verileri açıklandıktan sonra kesinleşecek. Ancak mevcut ekonomik veriler ışığında %50-55 arasında bir oran öngörülüyor.
• Nisan 2025 kira artış oranı, %45-50 aralığında tahmin ediliyor. Ancak, bu oran faiz oranları, döviz kuru ve küresel ekonomik gelişmelere bağlı olarak değişebilir.
Kira Zamlarının Etkileri ve Kiracılar İçin Öneriler
2025 yılında kira zamlarının yükselmesi, hem kiracılar hem de mülk sahipleri için önemli sonuçlar doğuruyor.
Kiracılar için Öneriler:
✅ Ev sahipleriyle pazarlık yapılabilir: Kiracılar, sözleşme yenileme dönemlerinde ev sahipleriyle kira artışı oranı konusunda müzakere edebilir.
✅ Kira artış oranlarını takip edin: TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verileri düzenli olarak takip edilerek en uygun kira artış dönemi belirlenebilir.
✅ Hukuki haklarınızı bilin: Kiracıların Tüketici Hakem Heyeti veya mahkemeler aracılığıyla haklarını arayabileceklerini bilmeleri önemlidir.
Ev Sahipleri için Öneriler:
✅ Piyasa koşullarına uygun zam oranları belirleyin: Yüksek kira zamları, kiracı değişim oranlarını artırabilir ve boşta kalan konut sayısını yükseltebilir.
✅ Kiracı sadakatini göz önünde bulundurun: Uzun vadeli kiracılar için makul zam oranları belirlemek, kira gelirinin sürekliliğini sağlayabilir.
Yatırımcılar için öneri: Amerikan Borsasının Avantajları
